Lasipalatsi on ikoninen osa Helsingin kulttuurimaisemaa ja samalla kulttuurihistoriallisesti merkittävä kohde. Kun kiinteistön vesikaton todettiin olevan teknisen käyttöikänsä päässä, lähti kiinteistön omistaja Föreningen Konstsamfundet r.f hakemaan kumppania vaativan ja suojellun rakennuksen vesikaton korjaushankkeen johtamiseen. Samanaikaisesti kiinteistönomistajalla oli halu ratkaista kiinteistön energiakulutuksen haaste vesikatolle toteutetun aurinkovoimalan avulla.
Myöskään Lasipalatsissa sijaitseva Bio Rexin elokuvasali ei enää vastannut nykyajan esitystekniikan vaatimuksia, ja sen akustiikka kaipasi merkittävää parantamista. Saneerauksen yhteydessä haluttiin myös mahdollistaa esteetön pääsy saliin sekä lisätä tilojen muuntojoustavuutta erilaisten tilaisuuksien käyttöön.
Vuosien 2021-2024 aikana toteutetut hankkeet olivat haastavia, sillä kiinteistön julkisivu ja osa sisätiloista oli suojeltuja, mikä tarkoitti tarkkaa suunnittelua, entisöintiä ja jatkuvaa yhteistyötä kaupunginmuseon kanssa. Erityisesti Bio Rexin hanke käynnistettiin tiukassa aikataulussa, sillä sali toimi samanaikaisesti myös seminaari- ja kokoustilana, ja varauskalenteri oli täynnä pitkälle tulevaisuuteen. Tämän vuoksi aikataulussa pysyminen oli ensiarvoisen tärkeää.
Konstsamfundet tarvitsi kumppanin, joka hallitsee sekä projektinjohdon että vaativan valvonnan kulttuurihistoriallisessa kohteessa. Valinta osui Rakennuttamoon.
”Rakennuttamon ammattitaito ja sitoutuminen tavoitteisiin ovat olleet ilmiömäisiä. Heidän tarkkuutensa ja huolellisuutensa näkyvät jokaisessa yksityiskohdassa.” kertoo Konstsamfundetin kiinteistöpäällikkö Kenneth Seger hankkeen valmistuttua.
Rakennuttamon ohjaus ja valvonta näkyivät selkeänä ja johdonmukaisena työnä projektin kaikissa vaiheissa. Kommunikointi oli avointa ja tehokasta, ja tiimi oli helposti tavoitettavissa myös silloin, kun suunnitelmia piti päivittää lennosta.
Segerin mukaan erityisen merkittävää oli se, että pienimmätkin yksityiskohdat huomioitiin ja toteutettiin korkealla laadulla. Tämä näkyy lopputuloksessa. Uudistettu Bio Rex on edelleen Suomen toiseksi suurin elokuvasali, joka yhdistää historiallisen arvon ja modernit esitystekniset ratkaisut – ja on valmis palvelemaan yleisöä sekä monenlaisia tapahtumia vuosikymmeniksi eteenpäin.